“董事会商议后初步决定把影城的地址选在将军澳,港府刚刚把那里规划为新市镇!如果我们愿意在将军澳大规模投资兴建影视城,势必能迅速带旺周围的很大一片区域。这也有利于整个新市镇接下来的发展!”周梁舒怡解释道。
亚视高层显然已经对这个问题进行过深思熟虑了。
“将军澳现在还是一块荒地,港府刚刚完成一期填海工程,我们能把地价压到多少?”曾智伟问了一句。这件事其实他也有参与。之前作为亚洲影业的总裁,曾智伟还多次去亚视集团总部参与过项目的研讨会。
“港府几天前在九龙湾推出了一幅工业用地,成交价是每呎(平米)30港元。而将军澳现在价位绝对不如九龙湾,因此我们希望能把地皮的价格,压到每呎25港元以下!按照我们的计划,亚视新影城的总占地会达到12公顷,初步规划的总投资会高达亿港币!”周梁舒怡说道。
曾智伟轻叹一声,12公顷约为130万呎,如果是住宅用地或者商业用地,即使在将军澳这种鸟不拉屎的地方,如此巨大的一幅土地市价也至少在20亿港币以上。
当然,工业用地的价格要便宜的得多,而且这轮地产业大崩盘中,工业用地贬值的幅度最大。要知道一年多前,东方半导体申请在大埔建设一座芯片封装测试厂,港府给出的最优惠地价依旧高达每呎100港币。
即使是这样,亚视集团想用工业用地的性质,向港府申请如此大的一幅用地。绝不是一件容易的事情。港府肯定会提出一系列附加条件,比如禁止把土地用于建造与影城无关的商业建筑等。
“曾总,我希望你能出面联络一下香港影业届的同仁,亚视集团愿意在由我们主导整个项目的基础上,欢迎其他电影公司参与投资!比如新艺城公司。虽然他们这两年崛起很快,但没有自己专门的片场的窘境,让他们拍电影时难免受到不少掣肘!”周梁舒怡说道。
曾智伟点了点头,明白对方来找自己的目的。如果亚视集团能联合其他电影公司,组团与港府协商,就可以减少自身的许多压力。当然。这一qiē的前提是整个项目需要由亚视集团来主导。而亚视电视制zuò公司和亚洲影业,肯定在影城中享有拍摄的优先便利权。
黄锡召和周梁舒怡执掌下的亚视集团,已经有了欣欣向荣之势。相比之下,邵谊夫入主后的tvb这两年几次反扑,都没能把亚视的势头给打压下去。这次亚视决心掷巨资兴建影城。12公顷的规模甚至已经超过了,邵氏公司在六十年代初建成的清水湾影城。不过,当年邵谊夫从他的二哥手中买下远离市区的清水湾10公顷荒地,才花费了四五十万港币而已。
“如果亚视资金有压
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