会他们异样的神色,而是正色道:“大家都是业内人士,现在应该都清楚全国房地产的火热,不会永远持续下去,像是一些四线五线城市,甚至是一些不出名的小县城,因为房地产的火热房价居然也达到了一万每平米的价格,但是当地平均工资,甚至可能只有2ooo元,去掉平日开销可支配收入也许一万都没有,也就是说如果
一个人想要买房子的话,可能需要1oo年!”
众人对视了眼,脸色也严肃了起来,知道项玉龙想要说什么了。项玉龙见到众人的脸色,暗自点了点头,继续说道:“这种房价明显就是不合理的,就算是有些房地产商继续抬价,短时间内这种现象的确会维持住,但是等到把大家的钱
全部掏空,再也没有人买房的时候,那么就如同泡沫,一戳就破。”
这是大家都知道的现象。
像是一些大城市,人均工资就八九千的,其实房价1万每平米大家还是能够接受的。可是像是一些小县城,本身就没有什么收入,房价居然也那么高,明显就是不合理的,因为本地并没有那么多高收入的人来撑起整个盘子,所以迟早房价还是会降下来,
只是早晚的问题。项玉龙说道:“不过这个过程可能还要很长一段时间,毕竟像是这种小县城,想要把房间撑起起来,那些小公司办不到,也只有那些全国性质的地产公司才有这个资本,比
如……算了,我还是不说了,在场的各位应该有很多人都跟那些大型企业有合作。”项玉龙笑了笑,然后语气严肃道:“但是不可否认的是,可以预想到十年后,二十年后,等到居民储存的资金真的全部用完,没有了储蓄支撑,房价必然会出问题,而到了
那个时候,能够保持住房价的,那么也只有那些全国百强县,二线城市,一线城市,还有几个一线城市!”
众人点头,项玉龙说的这些城市,人均收入就很高了,就算是居民没有储蓄,一家人工作几年也能凑个付了,足够撑起房价。项玉龙继续说道:“所以按照我的预测,在将来,三线以下的小城市,房地产会继续火热一段时间,但是最后的衰败是不可避免的,而二线以上的城市,有完善的公共设施
基础,更能够吸引人才流入,所以房地产将会继续火热!”
“项少,你说的是没错,可是跟我们有什么关系?”
有人突然问道。“问得好。”项玉龙示意让他别着急,“跟我们又什么关系?其实有很大的关系,你可以设想一下,如果全国房地产热度降低,当三线以下的城市赚不到钱了,那么那些房地
企业会把目光放到哪里?”
众人脸色一变。
对啊,如果那些小县城赚不到钱了,那么那些房地产公司会把目光放到哪里?
肯定是那些全国百强县,二线城市,一线城市,一线城市!
临海市作为国际大都市,自然也是目标之一!
到了那个时候,不仅仅是各地的那些小企业,还有原本把目光放在小城市的大型房地产企业,也都会把目光放到这些城市上!
大型企业,有着雄厚的资本。
而小企业,也不容小觑,人家难道就不会组成联盟?
到时候,临海市本地企业,面临的将会是全国所有公司的竞争。众人都是意识到了这个问题。
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