,美的公司的利润肯定不小,但这笔能够影响住友财团命运的贷款业务必然需要详细的审核程序。
“这不是问题,只要贵银行签署了合作备忘录以及保密协议,我方会提供一部分内部资料。”徐志正式说道:“不过,我们的合作可能不止40以美元!”
“徐先生的意思是?要贷更多的钱?”村上洋平也有些说不出话来,得知徐志要在日本投资40亿美元进入地产市场,虽然他很乐意这笔交易达成,但暗地里也得说一句:这种投资简直是疯了。
日本的地产市场,从70年代中期开始,一直处于上升阶段,投资的回报率的确不错,但以自己最赚钱的公司作为抵押,全力押注,一般的人还真做不出来。
毕竟,越大的企业追求利润的同时更注重风险。
但现在看来,40亿美元还满足不了对方,要知道,连他们住友银行也不一定敢独自承担这个项目。
“40亿美元是不假,只不过这只是美的集团的抵押,而我的意思是这40亿美元购买房产时只是首付,剩下的余款,我还是需要住友银行的协助。”徐志笑着解释道。
“如果这样的话,徐先生,这笔数字,恐怕会高达百亿美元啊!”村上洋平也差点惊呆了,要知道,现如今的日本,外汇储备也不过3000多亿美元,全日本最顶级的公司之中,也没几家的市值能够达到百亿美元,而以住友银行的规模,想调集这么大一笔资金,也需要从同行抽调。
深呼一口气,村上洋平慎重的问道:“徐先生,来这里之前,我也没想到我们这次合作的规模会这么大,我需要回去再商讨一番,但我想多问一句:
徐先生,这么大的投资,收益或许很大,但风险也一样大,您真的确定吗?”
银行与企业合作的第一宗旨就是风险控制,如果借贷方出了问题,即使银行可以合法拍卖抵押物,但过程极为繁琐,而且当抵押物价值不足的时候,又会形成坏账。类似于这次这么大的一笔贷款,一旦真的发生坏账,以住友银行的规模,后果也恐怕承担不起。
“你看我像开玩笑的样子吗?”徐志笑着反问道。
村上洋平沉思了片刻,说道:“徐先生,这笔贷款数目太大,不知道您接不接受我方银行与其它银行合作,组成银行团,共同对您贷款?”
徐志想了想后点头道:“可以,不过我也有一个要求,不管是前面的美的抵押贷款还是后面房产余款,我只接收美元!”
“只要美元?徐先生是认为日元汇率会涨?”村上洋平很快就反应过来。
“对!”徐志点头承认道,实际上,这种事情不可能瞒得住经验丰富的金融人士,只要他说出贷美元投资日本地产,村上洋平这种级别的人物就知道这层投资所表达的消息:看好日本未来的房产市场以及日元美元之间的汇率会涨。
毕竟,如果只看好某个国家内部的某个行业,那么为了避开汇率风险,使用该国家货币进行金融活动是最稳妥的。
要在日本投资地产业,以美的为抵押的贷款可以从任何国际银行贷款,但后续采取首付模式时,日本国外的银行很难插手,而且要考虑到拉拢日本本土的财团,且这个财团旗下没有电子行业,于是最终住友财团被徐志选中。
“想在日本的银行里筹到百亿美元的美金,这很难,我们也需要从海外分行调集资金,如果这样的话,这利息方面恐怕要高不少!”村上洋平提醒道。
“利息可以再商量。”徐志笑了笑,比起即将到来的汇率地价双上涨,这点利息又算得了什么!
村上洋平点点头,站了起来后道:“好,既然这样,我回去后会立刻召开董事会,商讨这件事,如果我们银行同意了这次合作,我一定会第一时间通知徐先生!”
徐志也站了起来,握手说道:“那我就等着贵银行的好消息了,不过我的投资也有着时间方面的规划,如果贵行拖的太晚,我就只能找其他银行了。”
“徐先生放心,我们一定会以最快的时间决定下来。”虽然面临着一些威胁,但这次合作中所蕴涵的利润却让他不得不心动。
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