土地的承载能力,不仅草不够吃,牛不肥壮,达不到预期的收益,业主还会以虐待动物罪予以制罚。”
“还有这样的事?”一直雄心勃勃的准备在澳大利亚当“大地主”的林保国和杨秀玉两口子难以置信的瞪大了眼睛:我的牧场。我想要养多少牛羊就养多少牛羊,怎么政府连这个都管?
“当然,”柯林.钱德勒点点头。道:“就以饲养牛肉的牧场来说吧,澳大利亚肉牛分为集养和户外饲养,就户外饲养来说,从南到北,由东到西,根据降雨量和水草供应条件的不同。政府农业部门决定了牧场从一英亩养两头牛到200英亩以上养一头牛不等。当然,因为土地承载量的不同。农场的价格也相差极大,贵的高达3500澳元一英亩。便宜的15澳元就能买到一英亩。所以如果是投资,在购买牧场或者农场到时候,必须对气候、土壤、地理环境、降雨量、农场的承养量这些情况都作出详细的了解,保证自己的投资能够有收益。”
原本还立志于当地主的林保国两口子不由得面面相觑:看来自己把事情想的太简单了。
“我的一些在你们国家投资的朋友告诉我,贵国正在进行的改革开放带来了无数的机会,他亲口对我说,在中国的投资如果回报率低于10%,那基本上就不属于是成功的投资,可在澳大利亚,投资农业的回报率只有4%至6%,算是失败中的失败了,我认为这样一个数字使得澳大利亚农场投资并不特别具有吸引力。当然,如果只是做一个休闲农庄那就好说了,并不需要多少资金。”
林铮插了句嘴:“钱德勒先生,我看到你们旁边的那个牧场似乎在出售?”
“你说我家旁边的那个?”柯林.钱德勒笑了起来,点头道:“没错,不过那个农场的面积可不小,有4100英亩呢,挂牌价是335万澳元。”
4100英亩?刚刚搞清楚英亩和市亩之间换算关系的杨秀玉忍不住一声惊呼:“那岂不是要25000亩?”
“应该是吧,”钱德勒并不清楚英亩和市亩之间的换算关系,他也不关心这个,自顾自的道:“我们家旁边的这个农场是一个复合型的农场,可以种植小麦、大卖、油菜籽,也可以养牛和羊,有小山和溪流,有盆地和小岛,有老式住宅,作为投资的话的确非常不错,据我所知那个农场全年雇佣包括农场主在内的4名全日值人员;
在那个农场的东面,有一个占地面积22600英农场在出售,这片土地有大约600万吨水资源的水权。这个大型牧场有60多个单独的地契,非常适合股权众筹,价格也不贵,据我听到的,似乎只要购买其中一个单独的地契就可以全家移民澳洲!”
说到这里,钱德勒不好意思
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