其他民营加油站无油可加,最终关门大吉或被收购的地步。
马由以后要自行找渠道进口石油,有能力采用更先进的技术加工成品油,但这需要获得国家的支持。好在还有几年时间,他可以从容布局。大不了再做一点贡献,交换这些可开放、可不开放的经营许可证。
能源,是任何一家大型财团都不可忽略的蛋糕。马由看得更远一些,未来的新能源汽车,其推广的前提,就是要有充足、便捷的充电网点,否则新能源汽车就只能成为市内或短途用车。
“第八、布局4S店,这个用着急,数量也不会太多,一线城市和省会城市有一座即可。未来几年,我们的汽车就会面世,4S店则是销售和售后服务的保障措施。”
……
马由将地产公司的短中期业务,有前置条件地梳理了一遍。中远期计划或地产新模式,他就不准备干预了,除非发现地产公司管理层,偏离了正确的方向。他不能一直当保姆,也需要让下属公司的管理层逐渐成长。
周洪亮听到马由讲述对地产行业未来的构想,也有了清晰的发展方向。在感到压力的同时,才知道自己这段时间招揽人才的力度,还是太过保守了。好在地产项目分布在全国各地,人力资源有充足的选择余地。
“最后,我要强调一点,地产业既有安得广夏千万间的功德,也可能成为老百姓咒骂的黑心企业。我们蓝星地产,要坚守两条原则:第一,质量是是企业的生命,是集团对地产公司管理的优先考核目标。因此,从规划、设计、材料、设施设备、施工质量、以及物业管理及售后服务,各个环节都要以最高标准严格要求。不能让消费者花费了一辈子的积蓄,和想象的梦想不一致。决不能拿广大消费者的生命安全开玩笑。第二,我们的房价一定要在同城、同类中做到最低价。我们是企业,需要赚钱,但不能赚昧心钱。损失的那些利润,可以在其他附加价值方面挖掘、弥补。比如临街商业屋顶的广告位收入、大型显示屏的广告收入,各种商家租用场地搞活动的收入等等。当然,这是值得研究的一个课题,你有空时可组织人手研究一下。总之,决不能做房价上涨的推手。”
马由用了两个“决不能”。显示了他的重视和决心。
接下来,两人就怎样落实这些项目,怎样提高资本金使用率,怎样筛选合作企业等,进行了探讨。时间已近12点,周洪亮才意犹未尽地告辞而去。
看着缓缓关闭的房门,马由脑海中还在思索着地产方面的一些事宜。其实,有些话马由没有和周洪亮完全说清楚,比如固定资产投资是一种合理避税的手段,因为地产公司不是高科技企业,且项目所在地都要单独注册公司,所以很难享受
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